房型设计合理才有“卖点”

1999-07-15　来源：文摘报　 我有话说

现在，北京正在举办优秀住宅户型的评比活动。有关专家认为，片面追求大面积住宅并非成熟的表现，大而无当，不但造成了浪费，而且不利于有效地组织家庭的生活氛围。有的厅设计达到60－70平米以上，套型建筑面积超过200平方米，这种趋势已和集合住宅的特征极不相称。即使有市场也是一种错误的导向。根据我国家庭人口结构发展趋势，我们的主导套型仍将以三房一厅和二房一厅的中小套型为主，建筑面积标准以不超过120平方米为宜。

起居厅是组织现代家庭生活的核心。因此厅的设计必须开敞、明亮，要有较好的观景视野。厅内要有一个稳定的空间用于休闲、团聚，而不必被穿越所干扰，并较舒展地放置必要的家具和设备。厅最好与阳台相连，这样就可以做成落地式的门窗，更显开阔。起居厅即使不设阳台，也要把窗台尽量压低，让视线能开阔些。

当前，主妇们选住宅更重视厨卫设计的水平，因此，在设计中应基本做到：配套的厨具吊柜，冰箱要入厨；全部管道要隐蔽，安设在集中管井；全楼的主干管不进住户内；要有排油烟、通风、换气设备系统；尽可能做到管道不穿楼板，住家管道不到邻居家里去。